当前位置: 装修网 >> 装修施工

房屋漏水渗水怎么办房屋漏水渗水解决办法

2019-02-07 02:36 来源: 浏览: 5条

房屋漏水渗水怎么办? 房屋漏水渗水解决办法

房屋漏水严重困扰着业主的正常生活,适逢夏季雨多,外面下大雨屋内下小雨,更有严重者,外面大晴天屋内仍漏水

。房屋漏水可导致屋内潮湿、墙壁发霉、墙面开裂、墙内电线短路、天花板脱落等等现象,这些现象严重影响着日常生活,那么碰到房屋漏水渗水怎么办呢?下面跟着一起来看看吧!

房屋漏水严重困扰着业主的正常生活,适逢夏季雨多,外面下大雨屋内下小雨,更有严重者

,外面大晴天屋内仍漏水。房屋漏水可导致屋内潮湿、墙壁发霉、墙面开裂、墙内电线短路、天花板脱落等等现象,这些现象严重影响着日常生活,那么碰到房屋漏水渗水怎么办呢?下面跟着一起来看看吧!

房屋漏水渗水原因

防水是建筑物重要组成功能之一,是不可缺少的一项重要工程,防水在建筑物里有:重要的意义,是不可忽视的重要部分之一。建筑物建造得再好,防水不过关也是一个很头痛的事。现在很从房子普遍出现这样的事,外墙开裂渗漏(特别是东或北上的墙),卫生间和浴室渗漏或直接流水

,屋面天沟、落水口、檐口、窗户周边漏水,瓦层面脊梁中间漏水,山墙的洗墙漏水,现浇面起灰甚至渗水,现浇梁口产生裂缝,女儿墙与墙体产生伸缩缝等等题有待解决。

房屋漏水渗水处理办法

1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;

2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?(1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由客户负责;(2)如果客户没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清的,双方协商解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后方负责;

3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?房屋是一种特殊商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间,存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定:发生自然损坏,所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办?建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定:异产毗连房屋因使用不当造成损坏,由人负责。

5、相邻业主不配合怎么办?对于相邻业主不配合的情况,《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定,异产毗连房屋的自然损坏,应及时维修,不得拖延或拒绝,否则,造成损失的,人应负责赔偿。根据这条规定,如果相邻业主不配合,可以找业主委员会或社区居民委员会协调,因为协调业主关系也是他们的义务,如果不成,向当地房屋主管部门反映情况寻求调解,或向当地人民法院提起诉讼。

6、保修期内因管线损坏造成漏水怎么办?在保修期内,一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。

7、保修期外因管线损坏造成漏水怎么办?管道属于公用设施,因为它是整体设施设备的一部分,可启用公共维修资金。

8、保修期内因房屋裂缝引起漏水怎么办?在保修期内由开发商负责维修;因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。

以上就是房屋漏水渗水的相关内容介绍,希望对您有所帮助。欲知更多关于房屋漏水的解决办法,请继续关注本资讯。